ダイアパレス枚方山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山三丁目

  • / 長尾駅 徒歩25分

  • 1998年築 / 11階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
2,180万円
26.0万円/㎡
相場
2,533万円
30.2万円/㎡
1,157
2,074
2,992
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,992万円
24.7万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ダイアパレス枚方山田池公園
2,180万円（26.0万円/㎡）/ 9階 / 83.86㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は24.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,180万円26.0万円9階 83.86㎡ 4LDK南
2025/06/021,788万円24.7万円1階 72.25㎡ 3LDK東
2025/05/261,390万円19.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/05/252,298万円26.8万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/05/222,160万円29.7万円9階 72.75㎡ 3LDK南
2025/04/251,788万円21.8万円1階 82.04㎡ 3LDK東
2025/04/072,160万円29.7万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/04/061,490万円20.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/03/161,590万円22.2万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/171,680万円19.6万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/02/081,680万円23.5万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/041,690万円23.6万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/01/262,240万円30.8万円9階 72.75㎡ 3LDK-
2025/01/242,240万円30.8万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/01/241,780万円20.7万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/01/151,790万円25.0万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/231,890万円26.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/141,990万円27.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/131,880万円21.9万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2024/11/062,340万円32.2万円9階 72.75㎡ 3LDK南
2024/09/302,190万円30.3万円4階 72.25㎡ 3LDK東
2024/08/281,880万円22.9万円1階 82.04㎡ 4LDK東
2024/01/261,780万円24.9万円6階 71.48㎡ 3LDK南
2024/01/201,980万円29.5万円8階 67.08㎡ 3LDK東
2023/11/251,380万円19.0万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/10/061,590万円21.3万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/09/271,580万円21.2万円2階 74.69㎡ 3LDK南東
2023/08/251,480万円20.3万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/08/251,750万円23.4万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/07/081,580万円21.7万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/07/041,860万円24.9万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/04/041,680万円22.5万円2階 74.69㎡ 3LDK南東
2023/02/141,998万円27.7万円1階 72.25㎡ 3LDK東
2022/09/271,630万円22.4万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2022/09/051,580万円21.2万円1階 74.69㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 2,180万円26.0万円83.86㎡4LDK9階 / 11階建 南1998年155戸RC
2025/05/31フロレスタ・ミオ山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅30分 1,690万円25.4万円66.46㎡3LDK4階 / 9階建 西1995年130戸RC
2024/09/13グランフィーネ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅13分 2,380万円32.4万円73.45㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年192戸SRC
2025/06/15ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 2,090万円33.2万円63㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年124戸RC
2025/06/04ライオンズガーデン枚方藤阪
枚方市藤阪北町
藤阪駅14分 2,350万円31.2万円75.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年111戸RC
2023/08/21ダイアパレス樟葉
枚方市東山一丁目
樟葉駅分 1,450万円20.2万円71.96㎡3LDK5階 / 9階建 南東1995年124戸RC
2025/02/23メロディーハイム枚方A棟
枚方市池之宮三丁目
枚方市駅27分 1,780万円28.0万円63.57㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年126戸SRC
2024/10/07メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,400万円34.1万円70.32㎡3LDK13階 / 15階建 南1998年180戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 10.0万円0.12万円83.86㎡4LDK9階 / 11階建 南1998年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は枚方市の平均と比較して21.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス枚方山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山三丁目
交通長尾駅徒歩25分
築年月1998年
階数11階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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